【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】隨捷運(yùn)不斷開(kāi)通，2013年信義線(xiàn)通車(chē)後，打通臺(tái)北東西任督二脈的主要幹線(xiàn)，加上2014年年底即將通車(chē)的松山線(xiàn)，串聯(lián)南京東路沿線(xiàn)與捷運(yùn)文湖線(xiàn)、蘆洲線(xiàn)、新莊線(xiàn)、再經(jīng)淡水線(xiàn)與板南線(xiàn)相連結(jié)，便利的交通網(wǎng)絡(luò)，也將再度點(diǎn)燃捷運(yùn)宅話(huà)題。好房網(wǎng)將網(wǎng)友熱蒐的捷運(yùn)站關(guān)鍵字進(jìn)行排名，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)已通車(chē)之140個(gè)捷運(yùn)站名網(wǎng)友熱蒐前十名，新北市包下九站，臺(tái)北市則僅有景美站搶進(jìn)。其中網(wǎng)友最?lèi)?ài)4站距離，20分鐘內(nèi)可前進(jìn)臺(tái)北市中心最受歡迎，10站中佔(zhàn)六成。
  
好房網(wǎng)分析，網(wǎng)友熱蒐前十名捷運(yùn)站，幾乎都座落捷運(yùn)第一環(huán)精華區(qū)，以板南線(xiàn)、中和新蘆線(xiàn)以及新店線(xiàn)為主。不難發(fā)現(xiàn)，在交通便利及房?jī)r(jià)考量下，入榜捷運(yùn)站具出站即到家，花一樣的交通時(shí)間，住在北市、新北的差異越來(lái)越小，所以大臺(tái)北地區(qū)消費(fèi)者會(huì)以房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠的站點(diǎn)移動(dòng)。也因如此，本次中和新蘆線(xiàn)更有4站搶入前10名，中永和沿線(xiàn)生活機(jī)能強(qiáng)，又有新莊─中和捷運(yùn)線(xiàn)貫穿整區(qū)，未來(lái)又有環(huán)狀捷運(yùn)線(xiàn)交會(huì)，房?jī)r(jià)又沒(méi)有旁邊永和、新店那麼高。特別是南勢(shì)角末端站，相較於頂溪、永安市場(chǎng)、景安站等，房?jī)r(jià)相對(duì)偏低，未來(lái)捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)通車(chē)後，仍有補(bǔ)漲空間。
 
進(jìn)一步將好房網(wǎng)內(nèi)捷運(yùn)站關(guān)鍵字熱蒐前十名各站，搭配好房行情分析該捷運(yùn)站坐落之捷運(yùn)週邊500公尺及行政區(qū)住宅成交均價(jià)比較發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友關(guān)鍵字熱蒐前三名依序?yàn)榘鍢騾^(qū)的江子翠站、中和區(qū)的永安市場(chǎng)站、永和頂溪站；而與行政區(qū)價(jià)差比較則有三站超過(guò)三成以上，分別為紅樹(shù)林站、新埔站、大坪林站，紅樹(shù)林站位居行政區(qū)價(jià)差最高44.4％，穩(wěn)居價(jià)差王寶座。
 
雙北市民眾對(duì)於捷運(yùn)的依賴(lài)度相對(duì)高出許多，且隨著捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)逐漸形成，捷運(yùn)站周邊的住商環(huán)境越來(lái)約發(fā)達(dá)，紛紛向臺(tái)北市精華區(qū)看齊，與當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域行情，也就是無(wú)捷運(yùn)到達(dá)的區(qū)域，價(jià)格落差會(huì)逐漸加大，想買(mǎi)房的民眾不妨多多比較。
 
4站內(nèi)前進(jìn)臺(tái)北市中心，網(wǎng)友最?lèi)?ài)
中永和、板橋區(qū)佔(zhàn)捷運(yùn)宅前十名熱搜佔(zhàn)七成，網(wǎng)友最青睞
 
隨捷運(yùn)陸續(xù)開(kāi)通，有心購(gòu)屋的民眾，因交通加持，逐漸轉(zhuǎn)往20分鐘內(nèi)可進(jìn)入市中心的區(qū)域購(gòu)屋，本次好房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，捷運(yùn)站熱蒐排名前十名，多集中於生活機(jī)能完善的新北市第一環(huán)，其中4站可達(dá)臺(tái)北市中心，佔(zhàn)6成比例。
 
其中南勢(shì)角站為其中價(jià)格最親民，46.2萬(wàn)/坪的價(jià)格，頂溪、永安市場(chǎng)、景安站比較，價(jià)差最高到15％。但因以往區(qū)域印象為新住民泰、緬居民較多的區(qū)域，較少人願(yuàn)意移居，但隨近年因捷運(yùn)開(kāi)通後，交通便捷，通勤人數(shù)逐漸增加，加上相較於頂溪、永安市場(chǎng)及景安站等，房?jī)r(jià)相對(duì)較低，且周邊生活機(jī)能便利，興南夜市商圈與未來(lái)環(huán)狀線(xiàn)通車(chē)加持，補(bǔ)漲空間仍大，為未來(lái)是最具發(fā)展?jié)摿Φ臒衢T(mén)區(qū)域。
  
北市唯一熱搜入榜~景美站擁捷運(yùn)、百貨、學(xué)區(qū)、河濱綠地
 
相較北市每坪均價(jià)已達(dá)64.7萬(wàn)元，景美站周邊除因發(fā)展的早，擁有交通便利、生活機(jī)能完整、學(xué)區(qū)加持的優(yōu)勢(shì)，也因近期景美財(cái)訓(xùn)所改建的地上權(quán)住宅「華固新天地」開(kāi)案，引發(fā)關(guān)注，成為臺(tái)北市唯一熱搜入榜的捷運(yùn)站。
 
有巢氏房屋興隆公園加盟店店長(zhǎng)金會(huì)中表示，景美站周邊房?jī)r(jià)單坪已達(dá)57萬(wàn)左右，相較市中心仍便宜許多，在房市觀望氣氛濃厚的狀態(tài)下，不少買(mǎi)方抱持「相同預(yù)算不如買(mǎi)臺(tái)北市門(mén)牌」的心態(tài)，預(yù)算有限的自住換屋族不妨多加考慮。
 
把握購(gòu)屋黃金期，仔細(xì)尋好屋
 
捷運(yùn)松山線(xiàn)是臺(tái)北市最後一條貫穿精華區(qū)的捷運(yùn)線(xiàn)，未來(lái)10年不會(huì)有其他捷運(yùn)在市中心動(dòng)工，因此臺(tái)北市完全脫離施工黑暗期，交通條件大舉提升，對(duì)置產(chǎn)客來(lái)說(shuō)，捷運(yùn)設(shè)施有助於提高出租的能見(jiàn)度、指名度及行情，有購(gòu)屋計(jì)畫(huà)的民眾，年底前不妨把握捷運(yùn)題材的一波熱潮，慎選好屋。